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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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新頭殼newtalk
根據TVBS民調中心針對宜蘭2018縣長選情最新調查發現，國民黨若由羅東鎮長林姿妙代表參選，前副縣長林信華也獨立參選時，不論民進黨是由宜蘭市長江聰淵、立委陳歐珀或冬山鄉長謝燦輝參選，林姿妙目前的支持度都呈現大幅領先，的局面，至少都有3成以上的差距。
民調分析指出，前宜蘭縣長林聰賢連任後，日前轉任農委會主委，由副縣長吳澤成代理縣務，有人認為是為了明年縣長選舉提早安排，而地方有意競逐縣長職務者，也積極規劃布局，包括：民進黨的陳歐珀、江聰淵、謝燦輝，目前已表態投入黨內初選，誰能代表綠營參選下屆宜蘭縣長備受關注。在國民黨方面，除了林姿妙和呂國華有意投入初選外，另有國民黨籍的前副縣長林信華宣布將以無黨籍身分參選。
而民進黨內表態參選宜蘭縣長的陳歐珀、江聰淵和謝燦輝，調查顯示，江聰淵支持度最高，有31%宜蘭縣民表示支持，陳歐珀的支持度也有29%，目前兩人的支持度相當接近，謝燦輝較低為11%，另有3成左右（29%）民眾沒有表示意見。
而在國民黨方面，有59%宜蘭縣民表示較支持林姿妙，高於呂國華（22%），另外，19%民眾沒有表示意見。至於表示將以無黨籍身分參選的林信華，有57%民眾表示不會支持，12%表示支持，但有31%民眾未表示意見。
但據TVBS的民調結果顯示，國民黨的林姿妙目前竟然領先一向偏綠的宜蘭縣民進黨有意參選者，其中，領先謝燦輝的幅度最大（62%：14%），領先陳歐珀（57%：23%）以及江聰淵（56%：24%），都有3成以上的差距。
而近30多年，唯一一任的國民黨籍宜蘭縣長呂國華，如果再度代表國民黨參選，調查顯示，若呂國華與民進黨江聰淵、無黨籍林信華競選時，江聰淵支持度為40%，領先呂國華的34%，差距6個百分點，而林信華為9%，另外17%沒意見。
若呂國華是與陳歐珀、林信華3人競逐時，有38%民眾表示支持陳歐珀，34%支持呂國華，兩人支持度差距僅4個百分點，另外，有12%民眾表示支持林信華，16%沒有表示意見。
而民進黨若提名謝燦輝代表競選宜蘭縣長，國民黨呂國華與謝燦輝、林信華競選時，呂國華支持度為45%，領先謝燦輝的23%，及林信華的12%，另外20%民眾沒有表示意見。
這次調查是TVBS民意調查中心於7月14日至7月19日晚間18：30-22：00進行，共接觸1,168位20歲以上宜蘭縣民，其中拒訪為357位，拒訪率為30.6%，最後成功訪問有效樣本811位，在95%的信心水準下，抽樣誤差為±3.4個百分點以內。抽樣方法採用電話號碼後四碼隨機抽樣，人員電話訪問，所有資料並依母體性別、年齡、地區等變項進行統計加權處理。調查經費來源為TVBS。
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（中央社記者邱柏勝台北29日電）北韓發射飛彈，東北亞緊張情勢再度升溫，韓元重挫，新台幣也受到壓抑，終場以30.200元兌1美元作收，貶值3.8分，終止連6升，台北與元太外匯經紀公司總成交量10.69億美元。
外匯交易員表示，北韓今天凌晨發射飛彈，並飛越日本領空，這是睽違8年來北韓飛彈再度飛越日本領空，引發新一波地緣政治風險疑慮，韓元首當其衝，今天重貶0.6%，連帶壓抑新台幣匯價。不過，外資今天整體仍呈小幅匯入，且月底出口商有拋匯需求，新台幣獲得支撐，終場小貶3.8分作收，終止連6日升勢。
展望新台幣後市，外匯交易員指出，近期國際美元疲弱，歐元強勢升破1.2美元，創逾2年新高，人民幣兌美元亦升破14個月新高。不過，今天新台幣對美元卻走弱，主因是新台幣與韓元連動性較高，加上月底有某大企業匯出美元所致。預期新台幣短線上將在30.2元附近震盪，後續需關注東北亞情勢對韓元的影響，以及外資的動向。
新台幣兌美元今天開盤價為30.180元，最高30.165元、最低30.205元，尾盤收30.200元，貶值3.8分。1060829
中華白23日迎來本屆瓊斯盃最後一天賽程，迎戰賽前戰績為7勝1敗的強敵加拿大，全隊雖然拿出絕佳拚勁，但人高馬大、經驗豐富的加拿大還是技高一籌以117：83拿下勝利，同時也拿下本屆瓊斯盃冠軍。
面對戰績獨走的加拿大，中華白首節一度靠著簡祐哲的三分外線，加上主控陳盈駿連續進球取得領先，但加拿大不愧為本屆瓊斯盃僅吞下1敗的隊伍，隨即便打出一波9：0攻勢超前，首節打完後中華白以17：23落後。
次節雙方攻勢都開始加溫，陳盈駿持續狂飆，遠投近切無往不利，單節便有13分進帳，加上蘇奕晉自板凳挹注6分，讓中華白打出旺盛氣勢，但加拿大靠著射手康納（Connor Wood）發揮，半場打完後仍以51：44保持領先。
下半場加拿大主控迪亞哥（Diego Kapelan）開始發威，單節三分外線4投4中，加上體能勁爆的內線悍將麥柯爾的10分挹注，加拿大單節打出33：17攻勢，就此拉開比分，第四節也未鬆懈，即便中華白依舊展現十足拚勁，加拿大仍穩穩收下勝利。
加拿大贏球後戰績為8勝1敗，即便立陶宛稍晚同樣拿下勝利和加拿大戰績相同，因為對戰成績占優勢加拿大仍確定封王，同時也是1996年和2014年過後，第3度拿下冠軍。
加拿大以8勝1敗成績拿下本屆瓊斯盃冠軍。（圖／記者林志儒攝 , 2017.07.23）
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
F38A0E1A3F872E39
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