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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
時代力量新北黨部今(1)日舉辦「『移』樣台灣人，共創好心北」記者會，宣布將推動「新住民對話平台」，讓新住民融入台灣社會更簡單，取得應有的照顧和權益，同事也希望能翻轉既有刻板印象，讓民眾更了解新住民已經具有回饋台灣社會的能力和意願。
時代力量板橋區主任彭盛韶表示，他認同「燦爛時光東南亞主題」書店負責人張正所敘述的台灣移民精神跟移民價值，彭盛韶說，台灣早期以來即是移民社會，各種族群、原住民、閩南、客家等族群都在這塊土地上共同生活，近20年來，新住民來台落地生根與早期情境相同，並且整個社會一直在文化、信仰、價值觀、政治參與上彼此融合，而原來的居民也不斷學習，彼此都驅動著台灣前進。
時代力量新北市召集人陳志明也指出，在全台51.7萬人的新住民中，新北市擁有10萬人，為全台之冠，以105年度新北市國中小學生為例，其中有10.96%為新住民子女，這些新新住民子女與生俱來的跨國社會資本，包括血緣、語言、文化等，都是未來台灣對外擴展的重要資產，因此他認為如何讓這些新住民子女發揮他們既有的這些優勢是值得進一步思考的。
時代力量新北黨部將成立一個平台，持續跟新住民族群對話，討論政策的改善空間，活動文化面將成立新住民親子合唱團、舉辦義剪、美甲、越南美食品嘗等活動，另外也將以新北市為據點，成立「移樣新北」社團，並廣召擅長翻譯的志工，將政府各式表單進行翻譯，放進社團供新住民參考，以及將推廣法律諮詢服務，為新住民排除在台灣工作生活中遭遇到的各種困難。
台灣越藝協會理事長簡志榮則表示，現在台灣每七個小孩當中，就會有一位的家長為新住民，新住民早就是我們的一份子，不過許多人仍對新住民刻板印象，例如覺得東南亞國家比台灣更落後，但以他實際在東南亞生活11年的經驗卻不是如此，更別提豐富的歷史、文化，所以鼓勵大家可以去這些國家看看，增加互動與了解。
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（中央社記者余曉涵台北19日電）勞動部勞動力發展署台灣就業通今天表示，21日將在員林舉辦「2017勇往職前－創薪未來」廠商聯合徵才活動，預計活動中將有30家知名企業，1300個職缺，薪資最高上看6萬元。
台灣就業通表示，除了台灣精銳科技、銀泰科技、遠東機械、磐石油壓等知名機械業外，還有日月光半導體、力麗集團、正新橡膠、育達文教、全聯實業、榮成紙業及南投地區卜蜂食品等知名大廠。
除此之外，台灣就業通說，現場將邀請透過中彰投分署輔導創業有成的企業主，現場展示創業成品，並提供創業相關的諮詢服務；對於求職面試、撰寫履歷有疑問的民眾，現場也設有諮詢服務。
員林就業中心主任陳秀蓉說，只要年輕人願意嘗試遠距就業機會，且距離平時居住地30公里以上，就有機會取得政府跨域就業津貼及租屋津貼，若想在地就業民眾，只要符合缺工就業獎勵方案，每月除了薪資外，還可向政府申請5000至8000元的就業獎勵金。1060719
台中市長林佳龍和經發局長呂曜志等人前往美國參訪奧克蘭運動家（Oakland Athletics）主場「阿拉米達郡競技場（Oakland-Alameda County Coliseum），由球場營運資深經理Paul La Veau接待，雙方就棒球運動、棒球場營運模式等議題進行交流。
林佳龍表示，棒球在美國不只是運動，更是休閒娛樂產業，而奧克蘭運動家主場除了有比賽場地，也規劃孩童遊樂區，讓大人盡情看球同時也能照顧小孩，並設置餐飲區，讓來看球的人盡情享受棒球運動帶來的各方效益。
林佳龍說，台中以洲際棒球場為中心，積極興建棒球運動休閒園區，目前已招商成功，未來將投資近150億元進行打造，這次來奧克蘭運動家主場，可將其場館規劃及營運管理作為台中打造棒球運動休閒園區的參考。林市長也說，希望透過運動增加台中的凝聚力，台中將於2019年舉辦東亞青年運動會，目前正積極建設如國民運動中心等各種運動設施，期望讓台中發展為國際級運動城市。
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1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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