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(記者黃秀麗新北報導)新北市政府自106/7/21起至8/31止,結合租金補貼申請期間,再度與崔媽媽基金會合作,在市府1樓租金補貼受理申請現場,設置免費租屋法律諮詢服務專區,無法親至現場諮詢的民眾,也可以撥打(02)23658140諮詢租屋法律問題。
新北市城鄉發展局局長柳宏典表示,雖然租房子是民眾很日常的生活行為,但多數人都是依循既有習慣來處理,順利時沒有感覺,一旦發生糾紛,就經常會有求助無門的感覺。因此,城鄉局才在105年開辦「租屋停看聽計畫」,透過法律諮詢、租屋講座的方式宣導,加強民眾對相關法令規定及自身權益的了解,協助民眾避免誤踩租約隱藏之陷阱,保障租屋安全。
以去年陳先生諮詢的案件為例,因為房東要賣屋,所以強制他在1個月內搬離,雖然覺得房東的要求不合理,但在沉重的生活開銷下,也沒有多餘的錢去諮詢專業律師,眼看著搬家期限一天天逼近,以致他無法專心工作,每天急著到處找房子。陳先生說,還好有天他上網查招租資訊時,看到市府有免費租屋法律諮詢服務,他當天立刻趕到市府,經過專業法律諮詢,才知道原來依法律的規定,以他的個案房東是不可以因為賣房子而提前終止契約,他回去和房東溝通後,房東自知理虧,才解除了他被強制搬離的危機。其實除了陳先生的案例外,還有很多房東、房客來諮詢,也獲得許多有幫助的意見協助。
柳宏典說,新北市府推出租屋法律諮詢的本意,就是希望房東、房客都能對自己的租賃權益有清楚地認識, 7、8月暑假適逢學生租屋的高峰期,也正好是租金補貼受理的期間,特別提供免費的租屋法律諮詢服務,時間為週一至週五上午8時至下午6時,歡迎市民朋友多加利用。(自立晚報2017/7/18)
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台積電。(記者洪友芳攝)
2017-07-13 14:14
〔記者洪友芳/新竹報導〕晶圓代工大廠台積電(2330)今日公佈第二季財報,受新台幣升值與出貨減少影響,合併營收約2138.6億元,稅後純益約662.7億元,季減24.4%、年減8.6%,單季獲利為近5季以來新低,每股盈餘為2.56元,上半年稅後純益合計為1539億元,每股盈餘為5.94元。台積電今舉行法說會,會前公布第二季財報,合併營收年減3.6%、季減8.6%,稅後純益及每股盈餘則年減24.4%、8.6%。毛利率為50.8%,營業利益率為38.9%,分別較上季滑落1.1與1.9個百分點,但符合財測預估區間,稅後純益率則為31.0%。若以美計算,台積電第二季營收為70.6億元,季減5.9%,年增加3.2%。台積電指出,新台幣兌美元匯率相較第一季升值2.8%,相較去年第二季則升值6.6%。台積電第二季10奈米製程出貨佔公司晶圓銷售金額1%;16/20奈米製程出貨佔全季晶圓銷售金額的26%。先進製程(包含28奈米及更先進製程)的營收達到全季晶圓銷售金額的54%?
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大陸中心/綜合報導
日前在中國大陸的河南省,上演了一場交通警察攔下齊天大聖的有趣畫面。一輛載滿廟會演員的巴士,在前往表演的路上,因為駕駛裝扮太奇特,讓交警直接攔下盤查,更讓警方傻眼的是,車上還有一群「妖魔鬼怪」。
▲圖/翻攝自騰訊新聞
由於「星爺」周星馳監製的電影《西遊:伏妖篇》,春節期間在大陸開出紅盤,也讓「西遊記」的話題,在網路上引起熱烈討論,這齣「大聖被臨檢」的穿越戲碼,也讓不少網友笑稱「感覺警察才像穿越時空的人」、「看到應該傻眼了吧」。
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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
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