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▲房東張淑晶。（圖／《ETNEWS新聞雲》資料照，下同）
社會中心／綜合報導
房東張淑晶又上法院告人！這次她向新北地院提告稱，與板橋信合美眼科診所院長盧姓院長是多年好友，2006年盧女購買台北市復興南路二段、新店等房屋，由於每月負擔14至16萬元高額貸款，請她代墊償，但盧女始終未還錢，憤而對盧女提出兩件民事訴訟，但法官認為舉證不足，均判張淑晶敗訴。
張淑晶稱，2006年7月盧女購買台北市復興南路二段一處五樓住宅，跟銀行貸款，設定抵押權5400萬元，由於每月要負擔14至16萬元房貸，為了調節還款壓力，情商她幫忙代償貸款，金額超過數百萬元，但直至盧女2009年初把房屋賣出，都沒有意願還錢，因此張淑晶要求盧女先償還51萬元。
但盧女否認此事，駁此事已發生近10年，為何張淑晶遲至現在才提告？懷疑是兩人有其他訴訟糾紛，引起張淑晶不滿而挾怨報復，且盧女本身擔任眼科醫師年收入300萬元，付房貸其實綽綽有餘。
盧女反控，復興南路房屋是張淑晶購買，因張淑晶見她身為醫師，可以爭取銀行高成數、低利率房貸，才借名登記在她名下，並稱會給她人頭費用，但張淑晶除了將該處隔成多間套房出租，2009年更把房屋轉手賣出，至今仍未給予任何費用。
法官審酌，張淑晶所提出的匯款單據、存摺資料，僅能證明兩方有多次的金錢往來，但沒有證據證明張淑晶替盧女代墊房貸，判張女敗訴；另外張淑晶也在新北地院提訟盧女代墊購買新店明水漾宅127萬餘元，也沒有任何事證證明，也判張女敗訴；兩案均可上訴。
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二次協商
二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人，因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難，更甚發生毀諾情形，即可參加二次協商方案。
正常繳款協商
正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款，但因利率過高債務人有不能負荷之虞，於可預見不能繳款情況之發生，先行與債權銀行進行協商。
呆帳
在消費者金融範圍而言，指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定，經由逾期放款及催收後，具有下列情事之一者，應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳：
一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因，致債權之部份或全部無法收回者。
二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權，殘值不足以還清債務，或執行費用接近或超過銀行可受償金額，執行後無實益者。
三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買，而銀行無承受實益者。
四、逾期放款及催收款逾清償期後二年，經催收仍然無法收回者。
更生程序
「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃（此計劃稱更生方案），更生方案經法定程序由法院認可後，債務人只要依照方案履約完畢，除了不免責債權外，就當然免除其他債務（當然免責）之制度，在更生過程中，債務人所從事之職業不會受到任何限制。
信用破產
法律上並無此解釋名詞，但銀行在評估借款人個人信用狀況時，會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考，若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況，聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準，而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時，意同個人「信用破產」。
前置協商
金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定：「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務，在聲請更生或清算前，應提出債權人清冊，以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案，並表明共同協商之意旨。」
負債整合
負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構，直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多，銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案，有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款，而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長，較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。
債務協商
債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量，取得共識並實行之。
逾期繳款協商
逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難，已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商，以避免相關法律催收程序。
整合負債貸款
消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等，整合到利率較低的單一銀行貸款裡。
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