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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
可曾想過，水中生物忽而貼進共游，忽而狀似攻擊，是否在傳達什麼訊息？清華大學系統神經科學研究所教授焦傳金領導的研究團隊，解開軟絲以變換體色方式溝通之謎。研究團隊把軟絲的頭、觸腕、鰭、身體的顏色變深或淺、出現斑點或條紋等圖案，分析歸類為27個單元，發現軟絲生物以快速的變換體色排列組合，傳達「我愛你」或「打贏了」等訊息，研究登上國際期刊。
焦傳金指出，變色龍等動物靠內分泌變換體色，變色速度遠比不上用神經系統控制體表色素細胞的頭足類生物，如軟絲、烏賊、魷魚等生物，甚至１秒鐘即可變換體色及體表圖案好幾次，是生物界真正一等一的「變色王」，「講話」速度相當快。
學界過去只知軟絲會變換體色，並不了解牠們變色或出現圖案的規則、模式與意義。焦傳金指導學生林雋硯、蔡岳均，到海中觀察並拍攝軟絲影片，發現軟絲在共游、戒護、競爭、平行交配與翻轉交配時，會出現特定、快速的體色組合單元，經過數值分析，可分析歸納為27個體色單元，就像英文26個字母，各式的排列組合表示不同的意義。
軟絲的27種體色單元。圖／清大提供
打贏體色變深 眼點代表很開心
論文的第一作者、清大分子醫學研究所博士生林雋硯表示，軟絲平常沒事時，體色比較淺、變化不大，但情緒特別強烈、「有話要說」，如雄性打架、雌性拒絕交配時，就會出現較多的體色單元。舉例來說，雄性軟絲打架時，鰭的邊緣都會先出現深色黑點，且頭、腕、體胴有時也出現破碎斑紋，最後的贏家體色會比輸家明顯來得深。
林雋硯也成功解讀軟絲如何透過變換體色來示愛，雄性從後方靠近雌性時，頭與觸腕會先轉為深色、體胴中央出現縱紋、鰭緣則有深色帶狀產生，此時若雌性的體色不變表示接受，即開始交配，在交配的那一瞬間，雄性的鰭上會顯現兩個深色的眼點，交配完畢後則消失，「這一對眼點可能代表牠很開心，因為牠們被餵食時也常出現眼點。」
焦傳金分析指出，軟絲某一種體色單元可能會出現在許多種行為中，因此，牠們的溝通不只看單一體色單元，而要看如何排列組合，「就像某一單字可能沒有特定意義，但組合起來便可成為一個有意義的句子。」
這篇解開台灣萊氏擬烏賊(軟絲)變換體色傳達訊息的論文〈分析軟絲生殖行為中動態體色變化發現視覺語言的溝通方式〉，登上生科領域頂尖期刊《生態與演化尖端研究》(Frontier in Ecology and Evolution)，並獲科學日報(Science Daily)及Eurek Alert等國際科學新聞網站報導。
外媒報導對焦傳金研究團隊大表讚揚，寫道：「莎士比亞用鵝毛筆寫下愛的詩篇，海倫凱勒用的是打字機，軟絲則變換體色來示愛。不同於這些知名的作家，軟絲的浪漫故事過去一向不為人知，直到台灣的清華大學解開密碼。」
清大研究團隊，左起清華大學分子醫學研究所博士生林雋硯、系統神經科學研究所教授焦傳金、系統神經研究所碩士生蔡岳均。圖／清大提供
眼大腦信用破產貸款小的大王魷 少變換體色
《紐約時報》也個人信用貸款最低利息在7月19日報導焦傳金指導學生劉永傑、劉璁翰，及高雄長庚醫院生物轉譯研究所博士蘇家豪、研究員余俊杰合作投稿到《英國皇家學會開放科學》(Royal Society Open Science)期刊的〈大王魷的眼與視葉不相稱〉論文。
這篇報導主要引述焦傳金研究團隊投稿論文，發現大王魷雖以巨如籃球的大眼著稱，但牠大腦的視葉卻不成比例地小，與大眼不相稱，稱得上「眼大腦小」。推測這可能是因深海大王魷比較不需要變換體色、擬態等依賴視覺導向的行為，與身處淺海的軟絲、烏賊不同。
焦傳金去年在大王魷被漁民捕獲後接到電話通知，立即與學生趕往現場，將大王魷送到中興大學解剖、量測，焦傳金感謝高雄長庚生物醫學轉譯研究所，提供高解析度的核磁共振影像掃描儀解析大王魷的視葉，才得以完成這項研究，如今這條大王魷樣本已送往國立自然科學博物館永久保存。
焦傳金指出，「研究大王魷的大腦結構，能幫助我們進一步探索深海動物神經系統的適應與演化。」至於大王魷為何需要如此巨大的眼睛？焦傳金表示，牠的巨眼可以偵測遠處的天敵，如抹香鯨從遠處游近時因擾動海水所造成的生物螢光光霧。
台灣漁民去年1月在宜蘭外海意外捕抓到大王魷，使得科學家首次有機會研究大王魷完整的大腦視葉。圖／清大提供
責任編輯／王思雯
喬治亞前總統薩卡希維利(Mikheil Saakashvili)今天(27日)證實，他取得的烏克蘭公民資格已經遭到烏克蘭總統波洛申科(Petro Poroshenko)撤銷，這也為他可能被引渡回喬治亞打開了大門。
薩卡希維利是在2003年喬治亞玫瑰革命後掌權，一度被視為改革派領袖；但後來聲望下滑，現在更成為喬治亞通緝的對象，罪名是在9年執政中濫權；但薩卡希維利堅稱，這項指控有政治動機。
薩卡希維利今天上午在臉書上貼文，證實烏克蘭移民局26日的委婉聲明。
烏克蘭移民局指出，喬治亞已經對烏克蘭檢察官提供了薩卡希維利的資料，檢察官們正加以研究，而總統委員會也在質疑薩卡希維利的公民身份。
移民局指出，如果移民呈交的資料不實，或根本是假造的文件，波洛申科總統有權撤銷其公民資格。
波洛申科的官方網站還沒有刊出任何總統令。
波洛申科上星期在喬治亞首都特比利西(Tbilisi)會晤喬治亞總理科維利卡什維利(Giorgi Kvirikashvili)之後，移民局發布了這份聲明。
為培育流行音樂人才，台南大學藝術學院及音樂學系邀請日本流行音樂界三位名師，於25日至28日舉辦「2017盛夏城市-南大繆斯流行音樂營」，吸引84名學員報名參加，共譜夏日流行樂章。
音樂營開設的「流行音樂產業之企劃與分析」課程，由山下拓也老師授課，以日本流行音樂產業為主軸，讓學員認識流行音樂產業與其工作內容。「流行音樂作曲理論」課程，由中野正男老師授課，中野老師活躍於日本流行音樂界，其將帶領學員了解樂曲中的和聲進行及分析，並藉由鍵盤即興，使學員學習到更多流行音樂與爵士樂相關的演奏技巧，讓演奏更具專業力。
「流行音樂鋼琴演奏技巧」課程，由中村浩之老師授課，讓大家了解Pops、Rock 及Jazz等不同形態音樂之和聲理論，使旋律上的和絃配置和音階應用達到更高層次的表現，豐富自創樂曲的技術，在即興演奏和創作當中能靈活自如，讓學員感受到不同以往的音樂體驗。
南大黃宗顯校長於開幕式，頒贈感謝狀感謝三位老師特地遠從日本至南大，將豐富的流行音樂資訊帶給台灣學子，同時也期許學員能夠吸收課程內容，將其轉化為豐沛自我音樂創作的能量。 音樂學系楊美娜主任表示，南大今年首次辦理流行音樂營活動，報名踴躍，顯見大家對流行音樂之喜愛，未來若有機會，將持續辦理相關活動，以培力在地音樂人才。
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有小額借款推薦無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保哪裡可借錢人
08. 職業別(公司規模信用不良申請信用卡/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：哪間信貸利率低釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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